更新料について1
皆さんは借地契約者に対し更新の都度、更新料を請求し、支払い期日までに、更新料を受け取れていますか？
地主にとって借地契約期間満了により契約を更新する際、更新料請求に関する問題は避けては通れません。実は更新料の請求には学説や慣習、判例として確立した考え方も含め実務的なルールが存在します。勿論初めから「更新料は請求いたしません。」と決めている地主さんは別として、頂けるものなら頂きたいと思う方がほとんどです。しかし、何の根拠も示さずにただ更新料の名目で地主が決めた金額のみを借地人に提示してもトラブルになるのが落ちです。次回から弊社が考える更新料の適正金額の算出方法、その根拠等についてご説明していきます。
2025年8月22日
